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时隔56个月再现,11月超过30个大中城市二手房价下跌

MLB/曾拒绝洋基 凯许曼相信柯尔能克服高压

柯尔大学时曾很有勇气拒绝洋基选秀,让凯许曼相信他在纽约的高压环境也能适应良好。 欧新社 分享 facebook 不少强投来到洋基后无法适应舆论的高压环境,但总经理凯许曼(Brian Cashman)相信柯尔(Gerrit Cole)不会有问题,原因是2008年选秀曾拒绝加入洋基,继续升学的决定展现强大自信。瓦兹奎(Javier Vazquez)、布朗(Kevin Brown)、柏奈特(A.J. Burnett)以及葛雷(Sonny Gray)过去都曾风光加入洋基队,但未能缴出相应成绩,只能黯然离开纽约,刚与洋基签下九年3.24亿美元(约新台币99亿元)的柯尔是否会步上后尘? 柯尔曾拒绝加入洋基队的纪录,反而让凯许曼有信心,2008年柯尔高中毕业后就被洋基队在第一轮选中,但他选择继续升学,生涯绕了一大圈才又穿上洋基队球衣。凯许曼表示:「这就是他愿意下注在自己身上的案例,我不认为有太多高中生能拒绝在第一轮被儿时梦想的球队选中,加上金钱因素,这远远超过大学学历的价值。」凯许曼认为柯尔对自己有强大信心,相信即使就读大学,依旧拥有挑战大联盟的实力。柯尔后来在2011年成为选秀状元,加入海盗队,近两年转战太空人队缴出35胜10败、防御率2.68的成绩,也为自己博得一张史上投手最大合约。凯许曼表示:「这六年他先后效力海盗、太空人队,也能拒绝延长合约的诱惑,选择成为自由球员挑战身价,这些都是很有挑战的选择,这些例子代表他能说到做到。」而签约前飞往加州的会谈,也让凯许曼对柯尔更有信心,「他的心态,还有我们观察到的一切,都证明了这家伙到哪里都可以发展得很好,即使是纽约。」

原标题: 时隔56个月再现,11月超过30个大中城市二手房价下跌  12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从新房房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为44个,相比上月50个减少6个城市,上涨城市数量连续6个月减少;二手住宅方面,房价上涨城市数量为32个,时隔56个月再次出现超过30个城市房价下调。  国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此解读称,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。  总体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落。  新房销售价格上涨城市数量连续6个月减少  国家统计局公布的数据显示,70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量为44个,已连续6个月减少。而价格环比下降的城市数量显示为21个,比上个月增加了4个。具体来看,新房价格环比下降的城市有南京、杭州、合肥、厦门、南昌、济南、郑州、广州、海口、贵阳、乌鲁木齐、牡丹江、安庆、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州、南充、遵义。  一线城市来看,仅广州新房价格环比下降。国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。  另外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,11月新建商品住宅方面上涨城市数量持续在减少,主要原因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,降价力度及幅度有所加深,使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。  连续2个月超过30城二手房价格下调  二手房受新房降价打折促销的影响,二手房市场价格也到达低位。  国家统计局数据显示,70个大中城市中,房价上涨的城市数量为32个,相比上个月增加1个城市。而从下降的城市数量来看,11月份显示为33个,比上个月减少2个城市,连续2个月超过30个城市二手房价格下调。  按照中原地产研究中心的监测,2015年3月份出现过48城市二手房价格下调,之后的4月34个城市下调,5月份28个城市下调,6月份20个城市下调。这也意味着,时隔56个月30城再现二手房价格下跌。  国家统计局的监测数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。  诸葛研究中心分析师国仕英认为,下跌城市数量近一半,处于历史低位。二手房市场在长期调控高压过程中市场整体信心不足,加之二手住宅受新房降价打折促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售,降价幅度也达到一个历史高位,因此二手住宅价格已经达到一个历史低位,预计在无政策刺激下,未来二手住宅价格将保持稳定运行。  具体而言,二手房价格环比下降的城市有北京、天津、石家庄、太原、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、海口、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、牡丹江、金华、安庆、烟台、宜昌、襄阳、岳阳、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义。  同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。  国家统计局的监测数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。  人才及落户政策推动楼市热度提升  政策方面,中原地产研究中心统计数据显示,12月以来,房地产调控已经超过20次,累计四季度看,高达160次房地产调控,其中11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,而在2018年11月则只有20次。  而楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。中原地产首席分析师张大伟指出,11月再次出现人才政策井喷的现象,全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策,其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中,都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。从全国看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点,大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。  58安居客房产研究院分院院长张波表示,人才及落户政策推动楼市热度提升。这类政策的不断出台,推动不少城市在四季度楼市的关注度有明显提升,但整体来看对房价的推动力相对有限。  张波举例称,汕头市此前发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,安居客线上汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。同时吉林市、大连市等城市的咨询热度提高都与人才政策有关,通过放宽落户政策,发放人才住房补贴,进行就业创业补助等,这些城市吸引了人才入驻,继而带动购房咨询量的增加。总体来看,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

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