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六月在北京\香港大学 周润恒

圖:業內指出,打鱼送彩金可提现有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

圖:周潤恆在北京的國際律師行實習,接觸跨境併購文件草擬等事宜  這是我第一次到北京。  一座城,或是一幢建築物,景色再難忘,亦比不上風景裏頭的人。本以為國際知名律師行的律師必然是個個表情嚴肅、難以親近,但他們其實非常友善、平易近人。在「金杜」實習了一個月,處處都看到公司以人為本的精神,從新人的培訓,到晉升機會,甚至有時律師遇到不熟悉的領域要打電話請教,其他部門的律師都會耐心講解。  在跨境併購組四星期的實習,我主要負責翻譯文件和搜集資料,有時甚至要用我很普通的普通話致電政府部門諮詢法律問題。其中相對有趣的工作是繪畫公司股東訊息圖和為國際仲裁案件撰寫撮要。大部分時間都是空閒的,但偶然電話一響,午覺被驚醒,有新任務,就要埋頭苦幹趕在緊迫的限期前完成工作。  實習的感覺似是坐在電腦前的薛西弗斯。完成工作、等電話響、完成工作、等電話響……就好像每天重複地推石頭上山。薛西弗斯是快樂的,在於他找到推石頭的意義,而我,偶然盯在電腦熒幕前也會有點迷惘。不過整體來說「金杜」是一間非常出色的公司,我亦慶幸自己參加了這次實習,這是一個探索的過程,不僅是對這個行業的探索,亦是對自己的探索。  這次出走最大的收穫是友誼。從素不相識到無所不談是個奇妙的過程,而後來一起到內蒙古旅遊更是出乎意料。在火車站拔足狂奔、清晨五點披着棉被看日出、在無垠的草原拉着繮繩騎馬奔馳……一切一切實在是太難忘。  每趟出走,重要的從來不是到哪裏去,而是用什麼心態為自己創造了怎樣的回憶。六月,我在北京,大致快樂。  香港華菁會「神州搵好工」2019北京實習團

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本文来源:万博代理 责任编辑:娱乐app棋牌送彩金 2019年12月06日 19:20:20

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